星戰

          台灣出生 張善良被封紐約飯店王 台灣出生張善良被封紐約飯店王 【聯合報╱編譯田思怡／報導】 台灣出生的張善良（Sam Chang）是在紐約蓋最多飯店的地產大亨，他總共蓋了37家飯店，還有22家在興建中，因而贏得「川普第二」的美名。紐約時報4日專題報導張善良以他的平價飯店改變了紐約，封他為紐約「飯店之王」。 現年49歲的張善良在台灣 禮服長大，10歲留學日本，17歲移民美國，曾在高中輟學，兩度破產，還曾因破產差點舉槍自盡，他東山再起也不過是近10年的事。 張善良的成功秘訣是在五星級豪華飯店林立的紐約市，買下所謂的「二等地段」蓋三星和四星的平價飯店。飯店房間只有7坪 大，與公園大道上豪華 買屋飯店的衣櫥差不多大，房裡擺兩張床和一張書桌。房價約每晚200美元（台幣6500元）。 張善良的邁克森飯店集團（McSam）經營的平價飯店Comfort Inns、Holiday Inn Expresses（快捷假日飯店）和Hilton Gardens，與紐約的平價餐廳Red Lobster和Applebee's帶動風潮，改變了紐約的商業風 酒店兼職貌。 在所謂的「張善良時代」之前，紐約的飯店市場因地價昂貴，以高級飯店為主，像是四季飯店和文華東方酒店。這些飯店客層鎖定由公司埋單的企業高級主管。不願意花大錢的旅客只能選擇老舊的飯店，張善良的平價飯店剛好滿足中間客層。 張善良創下不少紀錄，他在西39街一棟32樓高的建築物中開了Hampton 商務中心 Inn、Candlewood Suites和快捷假日飯店，首創在一棟建築內開三家飯店。他也擁有一家最狹窄的飯店，Hotel Reserve只有5.4公尺 寬。 他單是在西39街一個街區，就開了6家飯店，他不免自豪地說，「這個街區應該以我的名字命名」。 他的另一輝煌紀錄是2006年在曼哈坦蓋24層樓的希爾頓花園飯店，成為第一個在曼哈坦區蓋高樓飯店 術後面膜的亞裔美國人。 張善良去年表示他將在2010年退休，未料金融風暴重創紐約旅館業，房價和飯店價值都大跌，而且賣不出去。他不得不把退休時間延後到2013年，並辭退他的保鏢。他自1998年以來完成了4344間旅館房間，但目前正在興建的4000間房間中已有部分喊停。 不過，曾向張善良買下三間飯店的紐約地產商人歐貝特表示對張善良有信心，因為 土地買賣「他是個非凡的贏家和鬥士」。 【2009/10/05 聯合報】 張善良邊緣包圍中央 專家跌破眼鏡 【聯合報╱記者羅建怡／台北報導】 台灣出生的「紐約旅館大王」張善良在台灣也開設了台北深坑與桃園假日飯店，主要鎖定商務客層，雖然所在位置偏遠，但有國際品牌加持，表現依舊亮眼。飯店同業認為，這是張善良一貫的手法，在主要城市周邊的土地投資，再發展為回市中 酒店兼職心，在台策略一樣奏效。 台北深坑假日飯店開幕不到三年，開幕初期，許多旅遊同業保持著懷疑的態度，在深坑開飯店，到底目標客群在哪裡？飯店初期鎖定商務客，國內旅遊業者也配套推出深坑與貓空纜車的遊程，貓纜停擺，團量隨之下滑，但據說，商務客層逐漸成長，營運未受影響。 深坑假日飯店強調，從台北101到深坑假日飯店車程只要九分鐘，並安排密集的巴士往返接駁，彌補交通 房地產的不足；加上房價比起台北市中心的五星級飯店更有優勢，住房率還算不錯。 位於桃園的快捷假日飯店、深坑假日飯店，與台中公園快捷假日飯店同屬洲際飯店集團，雖掛同一品牌，但業主與經營管理不同。 桃園假日主要鎖定桃園中壢、龜山等工業區的商務客，加上國際轉機旅客、大陸團體旅客，開幕一年多，表現亮眼。 旅遊業者表示，桃園與深坑假日飯店雖地點不盡理想，但有國際品牌的加持，加上全球 酒店兼職訂房系統，洲際飯店的會員制度（目前全球四千兩百多萬的會員優勢），都是飯店利基。 飯店業者認為，張善良在美國就是採用「從邊緣包圍中央」的策略，深坑與桃園是他刻意的選擇，土地取得成本低，加上品牌與房價兩大支撐，讓向來強調「地點決勝論」的專家也跌破眼鏡。 【2009/10/05 聯合報】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 膠原蛋白  .