星戰

          內科廠辦行情旺 年漲幅達17% ■　內科廠辦行情漲 空置率下降5% 　　根據台北市商業處統計，截至去年11月為止，內湖區辦 室內裝潢公家數共計1萬2,289家，較前年同期增加805 售屋網家，平均每月新增67家，廠商家數成長量大幅領先台北市其他各區?東森房屋A間接拉抬內科廠辦的不動產行情，根據永慶資產管理調查顯示，去年內科廠每坪平均為45 591.2萬，和前年每坪38.6萬相比，漲幅達17%。 　　永慶資產管理協理黃增福分析，內湖科學園區交通、生活 開幕活動機能良好，加上廠租相對較台北市其他地區來得便宜，因此吸引不少研發設計、服務和行銷等相關產業鏈爭相進駐，不僅大幅提?酒店工作肊郅蠾瘙﹛A空置率也從9.2%降至8.7%。 ■　內科廠辦留租客 租金不增反降 　　只是雖然交易行情竄升，不過其租金卻未因此跟著飆漲， 酒店打工去年第四季平均租金每坪約1,108元，和第三季租金1,102元相比，差距變化不大，黃增福解釋，為留住承租客戶，避免空置率上升，內科區部分業主紛紛採取「租金不變」換續約 售屋網的策略，甚至「降低租金」留住「老客戶」。　　不過，下半年在經濟緩步回升的帶動下，可望使內科廠辦的成交價格隨之逐步回穩，甚至向上攀升。在商辦大樓行情炙手可熱的帶 住商房屋動下，連帶讓「廠辦」的身價跟著「搶搶滾」。  【網路地產王/綜合】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 售屋網  .