建案漫天開價 建商公會籲自律 建案漫天開價建商公會籲自律 2009-11-13 中國時報【王莫昀/台北報導】 少數建商漫天喊價,造成大台北地區部分預售案出現開價與成交價「差很大」,業 烤肉界透露,有些個案開價高出平均成交價五、六成,甚至一倍,為此,建築開發公會全聯會與北巿代銷公會擬站出 烤肉來制訂自律公約,要同業「麥擱亂了」!  豪宅效應帶動下,大台北精華地段不斷開出新高價,住商不動產企劃研究室主 室內裝潢任徐佳馨表示,不少建案擬訂售價時,受比價效應鼓舞,開出「拚場價」,另方面又須屈就現實,因應巿場接受度與銷售狀況做出「價格調整」,高額價差 酒店兼職情形就此產生。  太扯 訂價成交每坪差60萬  業界人士透露,東區一處豪宅案,開價每坪180萬元,但除了高樓層曾有一戶以每坪160萬元成交,全案平均成交 租房子價只有120萬元,一來一回差了60萬元,這還不誇張,巿場上還有個案開價高達成交價一倍以上,而這種拚場、亂開價情況已逐漸擴及一般個案。  其實,巿場少數個案亂開價情形,許多 裝潢建商自己都看不下去,為此,建築公會全聯會理事長王光祥決定站出來與台北巿代銷公會協商,擬訂自律公約,藉由同儕的力量,約束巿場這股亂開價風。  華固建設總經理洪嘉昇指出,建案開價與成交?結婚龤A差一成二至一成五,算正常,但超出太多,不但讓有關單位會誤以為房價飆漲,社會觀感也不佳。  市場觀感不佳購屋民眾卻步  根據住展雜誌調查,10月豪宅大幅拉抬房價動作,使大台北區其他建案亦步亦趨,跟著 房屋貸款拉高售價,但部分建商的漫天喊價,已嚇退許多打算購屋民眾,巿場觀望氣氛濃厚,房價議價空間也逐步擴大。從8月的11.8%,增加至9月的12.3%,10月再上升至12.6%。  台北巿代銷公會理事長王明成表示,其實,並不是所有個案都亂開價,亂開 室內裝潢價建案相當有限,只是,為避免「一粒老鼠屎,壞了一鍋粥」,代銷公會願意與建商公會合作,共同推動自律公約,約束同業不要再亂開價了。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 設計裝潢  .
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