參加都市更新有哪些好處及獎勵? 都市更新有一套完整立法的獎勵制度,其中分為兩大方面,第一方面:容積獎勵;第二方面:租稅減免。 ■容積獎勵 貸款 在這塊土地上原有的法定容積之外,再加上臺北市政府所核定給與的都市更新 二胎的容積獎勵;就是說,這塊土地它可以建築房屋容積變多了。關於都市更新的容積獎勵如何給?那這涉及?票貼鴠t外法規,後面再詳述。 ■租稅減免 包括房屋稅、地價稅、契稅、土增稅。目前的規定是,在更新施工期間, 整合負債房屋無法居住使用,所以這兩年的房屋稅、地價稅、契稅免徵,土增稅則是參與都市更新,持分當然會變少,因為你有一部份要撥出去做為補貼的?長灘島s建費用,不論蓋房子的錢是建商出或是任何單位支出,最後你都必須要撥出一部分的土地持分,來抵充費用支出。因為在都市更新裡面地主並不用出錢,但是你有?賣房子X土地,譬如說你原本的舊公寓土地持分是 10 坪,那都市更新完以後你分到一戶新房子土地持分是 6 坪,這就代表你有 4 坪的土地提撥出來,這個在專有名詞上叫做「共同負擔」,你 買屋網把你的土地提撥出來抵充共同負擔,這個部份的土地持分的移轉不需要課土增稅,等於是免稅,在來剩下的 6 坪土地持分,由於還在你手上,產權並沒有移轉,所以不用課土增稅,土增稅是只有產權移轉?土地買賣氻~要課,這 6 坪的土地持分將來可能會有一天移轉,到那天再徵土徵稅,打六折(減徵40%)。也就是說,從都市更新所得分配得到的房子的土地持分,也是土地持分剩餘的還在你名下的部份,將來第一次移轉的時候,土 居酒屋徵稅可以給與打六折的優惠,但只限於第一次,第二次再移轉即沒有優惠。那關於都市更新的賦稅減免。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 信用卡代償  .
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